銀行為什麼要詢問【貸款資金用途】？ 這樣說立刻提高貸款成功率[轉貼]
向銀行申請貸款無論是申請房貸、信貸、汽車貸款、增貸，行員都會詢問你的貸款用途，回答得好，貸款更快速通過，也不用再補任何文件，如果銀行嗅到一絲不尋常的跡象，可能導致貸款被婉拒，到底貸款用途怎麼說呢？本文幫你整理幾個常見的NG回答以及提高成功率的方法，讓你貸款一次就上手。
一、為什麼銀行要詢問客戶貸款用途？
根據銀行法的規定，客戶若要向銀行申請貸款，銀行必須詢問客戶貸款用途，避免客戶貸款去從事非法用途，或者進行洗錢、賭博等不法行為，除了保護銀行的資產品質外，也能替客戶把關，避免遭受詐騙。 你提出的貸款用途，會直接關係到審查人員判斷的方向，銀行事後也會去核實資金用途，如果發現與當初申請的名目不同(貸款用途不符)，如申請個人週轉金，卻將資金挪作買房使用，銀行發現後，就必須將貸款資金用途更改為：購置不動產，且因購置不動產的規定，與個人周轉金的規定不一樣，若借款人想要購屋，因央行打房關係，致使貸款成數較低，故很多人不會如實跟銀行說實際的貸款資金用途為購置不動產。 而用貸款成數較高的：個人周轉，可以貸得較多額度的資金去做購屋使用，但半年後銀行都會做貸款資金用途回查，並調閱借款人的信用報告，如果發現借款人名下多了一筆：購置貸款，經詢問後，若發現當初的貸款實際資金用途為購置不動產的話，就會有以下兩種做法： 1.若貸放額度沒有高購置規定，就會將該筆貸款資金用途更改為：周轉金。 2.若貸款成數超過規定，除了更改該筆貸款的資金用途外，多貸放給你的資金，則會要求借款人加速還款，或規定1年內須還清貸款，若無法歸還，則必須將這些無法償還的資金，更改為：信貸或其他用途，且利率也會依照央行打房規定收取，所以在申貸時最好還是如實填寫。二、聯徵中心定義的貸款用途，這些理由都可以
一般人常見的貸款用途，不外乎個人或家裡需要周轉，而根據聯徵中心的定義，將所有貸款用途分為5大類：1.購置不動產
申請貸款的目的是為了買房子或土地，但這僅限於購買個人名下的第一間房子，如果打算購入第二間、第三間房子，無論是自用或投資，均受政府打炒房的政策所限制，如六都等地區不能使用房貸寬限期，第三戶起貸款成數最高僅能貸到房價的4成等等。2.修繕房屋
申請貸款的目的是為了修繕房屋，最高額度為80萬，還須檢附估價單，以及整修前後的照片對比，對客戶及銀行行員來說，會增加一些額外的麻煩，貸款額度可能也不敷使用，所以行員有時反而會建議客戶，不如直接將貸款用途申報為第五項的週轉金，以加速過件並提高額度。3.購置動產
申請貸款的目的是為了買汽車，即使是國產的中價位車款，相關費用算下來一台也要60多萬，並非一般人能輕易一次付清的款項，此時便可向銀行申請貸款來買車，如果個人信用及財力狀況良好的話，就能拿到不錯的貸款條件。4.企業投資
申請貸款的目的是用在自己經營的公司，申請內容可包含公司添購設備、公司營運周轉，但不包含貸款來創業！貸款用途為企業投資必須在已經有公司的狀態下，如果想申請貸款來創業，可考慮政府的青年創業貸款，或是將申請名目改為第五項的個人周轉金。5.週轉金
包含的項目非常廣泛，常見的原因如結婚、留遊學、醫藥費、個人周轉等等，簡單來說，只要貸款用途不是上述四種，都歸類為周轉金，下面幫大家整理常見的申請原因：- 創業
- 投資股票或其他金融產品
- 結婚
- 出國旅遊或留遊學
- 醫藥費
- 購買高單價產品，如家電、家具，但奢侈品不包含在內
- 個人或家庭需周轉
三、哪些貸款用途，是銀行不接受的？
大部分的貸款用途銀行都會接受，但切記盡量填寫較為正向的原因，寫「投資理財」絕對勝過「炒房」、「炒股票」，若提出以下這三種貸款用途，銀行是絕對不會同意放款的：1.償還民間債務(含當鋪、高利貸、私人債務等)
銀行確實可以幫客戶代償負債，但僅限於金融機構的債務，如果是積欠民間的私人負債，需另外自行償還，無法向銀行貸款來處理，所以如果你跟銀行說，你的貸款資金用途是要償還民間欠款，銀行是一定婉拒的。2.進行非法融資或博弈(賭博)
所謂的非法融資，指的即是一般常說的假投資，銀行相當重視資金的正常流通，不會接受客戶貸款去從事非法行為。3.個人放款(私人借貸且有收取利息)
如果是個人之間私下的交易，銀行確實管不著，但如果是向銀行貸款來做私人放款用途，且有收取高額利息，甚至還有服務費等，這就是銀行的放款大忌了，銀行是不會同意該筆貸款的。四、想申請貸款具備哪些條件比較容易過？
首先我們要知道，銀行喜歡的是哪些客人？收入穩定、工作穩定，信用良好，可以持續且穩定的償還銀行貸款的人，就是銀行最喜歡的客群，如果要更詳細分類，大概具備這3個特質：1.以往跟銀行往來紀錄都正常，時間越久越好
信用卡和貸款都按時全額償還，信用紀錄的開始日期越早越好，這表示你能長期保持著良好規律的還款習慣，銀行可以穩定的收取利息。2.現職工作和收入穩定
在現職的時間越久，表示工作越穩定，如果待的是上市上櫃的大公司，或是財務狀況優良的企業更加分，每個月有固定的薪資轉帳收入又勝過領現金的族群，薪資轉帳或扣繳憑單是銀行最喜歡的收入證明。3.無擔保品負債不超過月薪的22倍
銀行不是不能接受客戶名下有貸款，但須控制在一定的比例，以免客戶因月付金過高繳款出現困難，若有汽車或房子作為擔保，銀行還有機會拍賣車子房子回收一點資金，若是沒有使用擔保品的信用貸款，銀行會希望將客戶的負債比例控制在月薪的22倍以內，月薪4萬元的人，名下的信用卡債(含消費分期欠款)，和信用貸款加總不能超過88萬元。 審核貸款時，除了貸款用途，銀行更會考量的是客戶的信用及財力狀況，下面我們也幫大家整理出常見的貸款沒過原因。
五、常見貸款沒過的原因
通常貸款會被退件，或是要求增加更多財力及保證人等，多半是因為客戶的信用和財力狀況讓銀行有疑慮，我們也整理出，最常見的貸款退件原因：1.信用狀況不佳
包含信用評分過低、還款紀錄不佳、貸款偶有遲繳、信用卡循環過高、信用空白(信用小白)等等，其中信用空白較特別的是，因為沒有跟銀行往來過，銀行無法判定客戶是否能按時還款，便將其視為信用狀況不明，進而婉拒貸款申請。2.近期增貸
最近一年內已經和銀行辦理過貸款，想要再申請第二筆，銀行就會以這個理由，婉拒貸款的申請。3.聯徵多查
由於最近急需用錢，連續向2.3家銀行提出貸款申請，每申請一次，銀行就會向聯徵中心申請調閱聯徵報告一次，如果銀行發現客戶最近連續被多家銀行查詢，也會因為怕無法回收款項而拒絕放款。4.收入不穩
每個月的收入不固定，例如無底薪，每個月拿獎金的業務人員(如：保險公司業務、房屋仲介業務等)，或是沒有正職工作，靠接案或打零工維生的計時人員，甚至是股票投資客、美食外送員、自營商等等，這些人或許收入比一般上班族還高，但由於可能受景氣或季節性影響造成收入不穩，也沒有穩定的收入證明文件，申請銀行貸款時也比較吃虧。5.負債比過高
名下所有負債的月付金，加總不能超過月收入的60%，意思是：如果你的月收入是6萬元，所有貸款和信用卡的月付金不能超過36000元，超過了，就會被視為負債比例太高而退件，銀行也不希望你因為繳交貸款月付金造成生活出現困難，對於負債比例的計算會較嚴格。6.照會過程有異狀
在你提出貸款申請後，銀行會以電話照會，確認客戶的工作、申請內容是否都填寫無誤，如果在照會過程中有異狀，如撥打公司電話卻說無此員工，說從事靜態文書工作，背景音卻出現吵雜的工程聲，甚至因為不接陌生電話錯過照會，都可能造成貸款不通過的窘境。 貸款並不一定是壞事，適當的資金運用可以幫助申請人解決困難，以貸款用途來說，「個人周轉金」或「投資理財」是銀行最能接受、過件率最高的選項，但不代表只要申請週轉金都會過件，銀行還是會審核客戶的信用及財務狀況，還款能力等，並核實貸款用途，建議盡量跟銀行老實說明貸款用途，避開銀行不接受的選項，讓你的貸款能夠更快速的通過。文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:銀行為什麼要詢問【貸款資金用途】？ 這樣說立刻提高貸款成功率好事貸®版權所有
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